Ринок пайової землі

Mininoytil
Повідомлень: 410
З нами з: 26 червня 2018, 13:28

Re: Ринок пайової землі

Повідомлення Mininoytil » 28 листопада 2018, 12:41

Іще цікаво
Крім того, плата за суборенду земельної ділянки не може перевищувати розміру орендної плати (п. 288.6 Податкового кодексу). Тож виходить, що вона може дорівнювати орендній платі або бути меншою.

Подробнее по ссылке: https://uteka.ua/ua/publication/agro-4- ... o-uchastka
це щож получається по закону посреднік в оренді землі немає права заробити на цій оборутці проте має право доплатити свої гроші.

Mininoytil
Повідомлень: 410
З нами з: 26 червня 2018, 13:28

Re: Ринок пайової землі

Повідомлення Mininoytil » 28 листопада 2018, 12:42

Згідно зі ст. 4 Закону від 01.07.04 р. № 1952-IV (далі – Закон № 1952) право суборенди підлягає державній реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі – Держреєстр прав). З огляду на те що це право виникає лише після його держреєстрації, суборендар зацікавлений якнайшвидше здійснити таку реєстрацію. А от обов’язкове нотаріальне посвідчення договору суборенди земельної ділянки не встановлено, однак сторони можуть це зробити за взаємною згодою.

Подробнее по ссылке: https://uteka.ua/ua/publication/agro-4- ... o-uchastka

Mininoytil
Повідомлень: 410
З нами з: 26 червня 2018, 13:28

Re: Ринок пайової землі

Повідомлення Mininoytil » 28 листопада 2018, 12:43

Типової форми договору суборенди земельної ділянки не встановлено, тому сторони можуть спиратися на норми Закону № 161 і за основу брати сам договір оренди землі, додаючи бажані умови. За взаємною згодою сторін договір може бути посвідчений нотаріально

Подробнее по ссылке: https://uteka.ua/ua/publication/agro-4- ... o-uchastka

Mininoytil
Повідомлень: 410
З нами з: 26 червня 2018, 13:28

Re: Ринок пайової землі

Повідомлення Mininoytil » 28 листопада 2018, 12:59

Із сайту http://yur-gazeta.com
Якщо не суборенда

Трапляються ситуації, коли орендарю земельної ділянки потрібно надати третій особі можливість здійснювати діяльність на ній, але інститут суборенди з тих чи інших причин необхідно оминути. Використання земельних ділянок за усною домовленістю орендарів та третіх осіб без будь-якого документального оформлення має великий спектр юридичних ризиків для обох сторін і вкрай не рекомендується.

Залежно від поставленої мети, опціями вирішення проблеми можуть бути:

Укладання правочинів різної правової природи, наприклад, сервісних договорів, договорів на виконання робіт, зміст яких передбачатиме здійснення відповідних дій на земельній ділянці для досягнення цілей договору, а фактично – дозволятиме використовувати земельну ділянку. Оплата за договором фактично буде платою за використання землі, в тому числі компенсацією орендної плати. Цей механізм є достатньо ризикованим (grey area), правочин може бути визнаний судом удаваним і недійсним (про ставлення судів до подібних договорів див. постанову Верховного Суду України від 14.06.2017 р. у справі №3-385гс17);

Відповісти

Повернутись до “Земельне право”